Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

Жизнь в аварийной коммуналке




Практически  в самом центре города Белгорода по адресу ул. Б. Хмельницкого, 133 стоит один многоквартирный домик — коммуналка.

Жители этого дома попросили меня прийти к ним в гости и посмотреть, в каких условиях они живут.

Здесь нет пьяных, нет гопников или быдла. Тут обычные русские люди: вежливые, добрые, опрятные. Дети гоняют во вдворе на велосипедах. Обычная жизнь обычного многоквартирного дома.

Чего хотят люди? Люди хотят, чтобы их управляющая компания, наконец-то, сделала капитальный ремонт дома. Начиная от замены гнилой крыши и заканчивая фасадом.

В доме чуть более 100 квартир-комнат. Почти все они приватизированные. Люди платят за коммунальные услуги, за капитальный ремонт и за обслуживания дома. Куда уходят их деньги никто им объяснить не может. Каждый год им только и обещают всё сделать.

Я надеюсь, компетентные органы зададут управляющей компании «ЖилСервис» обычный вопрос: «А деньги где?».

Разве люди многого требуют? Нет. Они требуют ровно того, что им положено по закону.
Хотя я выступаю за снос всего этого "совка". Коммуналки нужно снести.

Люди как могут, так и поддерживают порядок. Практически каждый год они вынуждены делать косметические ремонты в своих комнатах, так как из-за протекающей крыши ремонта хватает ровно на один год. В туалете и ванной — плесень. Ничего с ней жители сделать не могут. Как только я зашёл в подьезд, то едкий запах сырости сразу меня пронзил. Местами даже сложно дышать.

Вы, наверняка, думаете, что в таком доме живут только пьяницы и наркоманы. Но я вас уверяю, что тут живут точно такие же люди, как мы все. Обычные и простые. Добрые и милые. Но слегка грустные и мрачные. Тут живут пожилые люди и совсем маленькие дети, тут живут и люди с ограниченными возможностями, и молодые семьи. Тут живёт одна большая семья, где царят свои внутренние правила: быстрее купаться, быстрее стирать, быстрее готовить – чтобы все успели.

Collapse )

Просим выйти вон по государственной нужде




Прежде чем вы начнёте читать эту статью, ответьте себе на простой вопрос:
— Вы живёте в собственном доме не один десяток лет. Ваш дом расположен в центре города. Вы живёте и радуетесь жизни. Но в один прекрасный день к вам приходит чиновник и показывает вам бумагу, по которой ваш дом и ваш земельный участок изымают для муниципальных нужд.
Ваша реакция?
Можете не отвечать  — вы будете бороться за своё жильё всеми законными способами!

Вот об этом я сегодня и хочу поговорить.

Collapse )

Налог на имущество в Белгороде

В июле месяце я написал статью "Налоговая удавка для собственников жилья" http://lezhnev-sergey.livejournal.com/25973.html . 26 сентября Госдума приняла в окончательном чтении законопроект об изменении налога на имущество физических лиц - уже со следующего года регионы смогут взимать налог по кадастровой стоимости, которая максимально приближена к рыночной! http://www.garant.ru/news/567194/
При этом устанавливается предельная налоговая ставка, исходя из кадастровой стоимости - 0,1% для квартир, жилых домов, гаражей, машино-мест, хозяйственных строений (если их площадь не превышает 50 кв м) и 0,5% для иных зданий, строений, помещений и соружений и до 2% - в отнршении объектов налогооблажения, кадастровая стоимость каждого из которого превышает 300 млн рублей, а также в отношении административно-деловых и торговых центров (комплексов) и помещений в них.
При этом регионы смогут уменьшать размеры (чиновники сами для себя) налоговых ставок до нуля или увеличивать (для нас с Вами), но не более чем в три раза (пока).
Налог на недвижимость - это самая актуальная тема сегодняшнего дня для каждого (почти каждого) россиянина. Чем больше беспокоит и интересует данный вопрос наше население, тем меньше предметной информации доводит до него правительство.
Collapse )

Налоговая удавка для собственников жилья

"Налогообложение-это искусство ощипать гуся так,
чтобы получить максимум перьев с минимум писка"


Меньше года назад в России в квитанции ЖКХ появилась новая графа "взнос на капитальный ремонт". Я об этом подробно писал http://lezhnev-sergey.livejournal.com/3598.html . Были митинги, были возмущения (они и сейчас идут) только никто слышать, а тем более слушать граждан России не будет!
Прошло меньше года и кто-то решил: "Народ хорошо живет" и предложил налог на имущество увеличить ПОКА в раза 3. История этого налога гуляла с 2004 года, его то принимали в первой части депутаты Государственной Думы, то откладывали, то снова рассматривали, то снова откладывали и тут о нем снова заговорили, на этот серьезно и под шумок...В России любят принимать антиГражданские законы под шумок,Collapse )

Арендная плата за землю "раком нагнула" бизнес в Белгороде

Буквально пару дней назад встретил парня, которому я в 2012 году уступил право аренды на земельный участок (15 соток) в Белгородской области, Белгородском районе п.Майский. Прошу сразу обратить внимание, что это именно район, а не город. Брал участок для строительства гостиничного комплекса, позже уехал работать и жить в Москву и тем самым смысл строительства был потерян. Я спросил у парня как у него дела, как продвигается стройка. Первым делом он мне сразу пожаловался на высокую арендную плату, которую администрация Белгородского района подняла. И что я "накопал"...
Когда данный участок был у меня в аренде, я в ГОД платил за него 266 тысяч рублей (цена на 2012 год), вот подтверждение:

Collapse )



К чему приведет повышение налога на недвижимость в России.

Пост направлен для Вашего ознакомления, что Вас ждет в ближайшее время.
Не дождавшись, пока правительство введет налог на недвижимость, в ФНС задумались о повышении ставок на дорогое жилье в рамках имущественного налога. Однако благородная задумка может выйти боком для рядовых налогоплательщиков, если инициаторы не улучшат систему оценки жилья и земли. Еще будущем президентом России Медеведев предложил разработать систему, позволяющую взимать налог на недвижимость, исходя из рыночной стоимости облагаемого имущества. Об этом он заявил в послании о бюджете политики 2011-2013 гг. Мне хочется спросить, КАКАЯ "дыра" в бюджете? Плату за капитальный ремонт внесли, теперь налоги стали поднимать... РОССИЯ. 
Комментировать не буду, просто смотрите сами.